Annonce Maison / Villa Rh178544
189 000 € * (H.C.V)
Vente Maison / Villa 2 appartements T3 + parkings NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440)
Bienvenue à Nissan-lez-ensérunes - charmant petit village de terroir à proximité de Béziers. Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 2 appartements T3 en duplex loués - ainsi qu'un grand garage d'environ 70m2 libre de tout locataire. Stationnement pour deux véhicules devant la maison sur parcelle cadastrée 60m2. Le premier appartement d'environ 65m2 comprend une cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée et 2 chambres - salle d'eau et wc à l'étage. Le deuxième logement d'environ 83m2 comprend une cuisine ouverte sur pièce à vivre avec poêle à granules et deux chambres - salle de bain et wc à l'étage. Ses atouts : immeuble au calme au fond d'une impasse - double vitrage et volets roulants - toiture refaite à neuf (moins de 5 ans) - fibre. Loyers perçus hors charges : 12 000/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/11/2025 - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - POLE SUD IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat N° : 001088
Caractéristiques annonce Rh178544
Surface hab.
150 m
2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
1
Chauffage
Granules Individuel
Extérieurs
Cour de 60
m2
DPE classé
C
160.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
189 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE RH178544
* (H.C.V) :
Honoraires charge vendeur
** Agent commercial indépendant
** Agent commercial indépendant
Annonce ID178544 - Mandat N° : 001088
Vente Maison de village 2 appartements T3 + parkings
NISSAN-LEZ-ENSERUNE 6 pieces 150 m2
189 000 €
Bienvenue à Nissan-lez-ensérunes - charmant petit village de terroir à proximité de Béziers. Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 2 appartements T3 en duplex loués - ainsi qu'un grand garage d'environ 70m2 libre de tout locataire. Stationnement pour deux véhicules devant la maison sur parcelle cadastrée 60m2. Le premier appartement d'environ 65m2 comprend une cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée et 2 chambres - salle d'eau et wc à l'étage. Le deuxième logement d'environ 83m2 comprend une cuisine ouverte sur pièce à vivre avec poêle à granules et deux chambres - salle de bain et wc à l'étage. Ses atouts : immeuble au calme au fond d'une impasse - double vitrage et volets roulants - toiture refaite à neuf (moins de 5 ans) - fibre. Loyers perçus hors charges : 12 000/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/11/2025 - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - POLE SUD IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 150 m2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Chauffage | Granules Individuel |
| Extérieurs | Cour de 60 m2 |
DPE classé
C
160.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
34500 BEZIERS
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
